4-Zimmer Eigentumswohnung 94,11 m²

in der Hansestadt Hamburg
Langenstücken 33a

Die hier angebotenen Wohnung liegt im 1. Dachgeschoss und hat eine Wohnfläche von 94,11 qm. Es handelt sich um eine kleinere 4-Zimmer-Wohnung mit modernem und funktionalen Zuschnitt, die bei Bedarf auch in eine 3-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden kann. An den großzügigen Wohn- und Essbereich schließt ein Süd-Balkon an. Die 3 Zimmer sind vom einem Flur aus erreichbar, neben der Küche befindet sich ein Abstellraum. Das Bad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Keller sowie ein PKW-Stellplatz im Hofbereich. Hier gibt es auch die Möglichkeit zum Abstellen von Fahrrädern (an der Zufahrt, vor dem Stellplatz Nr. 1)

Kaufpreis auf Anfrage
provisionsfrei zu verkaufen

4-Zimmer Gewerbeeinheit / alternativ Wohnung 115,56 m²

in der Hansestadt Hamburg
Langenstücken 33

Es handelt sich um eine Gewerbeeinheit / alternativ eine Wohnung mit Homeoffice über zwei Ebenen mit einer Gesamtnutzfläche von 115,56 qm, davon im Untergeschoss 47,41 qm und im EG mit von 68,15 qm. Die Einheit verfügt über drei separate Zugänge, im Untergeschoss einen Eingang vom Treppenhaus und einen Außeneingang zur Straßenseite, im Erdgeschoss eine Eingang vom Treppenhaus. Außerdem verfügt die Einheit über ein Sondernutzungsrecht für einen straßenseitigen, großen Gartenanteil mit einer Fläche von ca. 230 qm, der über eigene kleine Pforte zugänglich ist. Beide Nutzungsebenen sind schwellenlos mit Aufzug erreichbar, innerhalb der Einheit erschließen sich die Ebenen über eine innenliegende Treppe. Behördlich wird momentan geklärt, ob an Stelle einer gänzlich gewerblichen Nutzung auch eine teilweise Wohnnutzung z.B. mit einem Bereich für Homeoffice möglich ist. Das Untergeschoss verfügt über 2 Aufenthaltsräume, 1 WC sowie einen Abstellraum. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Aufenthaltsräume, 1 Bad sowie ein Abstellraum. Im Falle einer Wohnnutzung kann z.B. der nordöstliche Raum als Küche, der südwestlich gelegene Raum mit Ausgang auf eine schöne Südterrasse als Wohn- und Essbereich genutzt werden. In der Untergeschossebene würde sich in diesem Fall auf Grund der separaten Zugänglichkeit eine Nutzung als Homeoffice anbieten.
Zur Nutzungseinheit gehört ein PKW-Stellplatz im Hofbereich. Hier gibt es z.B. auch die Möglichkeit zum Abstellen von Fahrrädern.

Kaufpreis auf Anfrage
provisionsfrei zu verkaufen

4-Zimmer Eigentumswohnung 104,20 m²

in der Hansestadt Hamburg
Langenstücken 33

Die hier angebotene attraktive Penthauswohnung mit einer Wohnfläche von 104,20 qm ist eine moderne 4-Zimmer-Wohnung, die sich über die gesamte 2. Dachgeschossebene erstreckt. Sie verfügt über einen offenen, großzügigen Wohn-/Ess- und Küchenbereich, 3 Zimmer, WC, Abstellraum sowie ein großes Bad mit Wanne und Dusche. An den Essbereich schließt ein sonniger Balkon in Südlage an. Ein zweiter, größerer Balkon in West-Richtung ist von den beiden hofseitigen Zimmern aus erreichbar. Der Wohnbereich ist mit einem Anschluss für eine Kamin-/Kaminofen ausgestattet. Die Wohnung ist funktional und großzügig gestaltet und effizient geschnitten. Mit kleine Änderungen ist bei Bedarf auch die Umwandlung in eine 3-Zimmer-Wohnung möglich. Zur Wohnung gehören außerdem ein zweiter Abstellraum im Untergeschoss sowie ein PKW-Stellplatz im Hofbereich. Hier gibt es auch die Möglichkeit zum Abstellen von Fahrrädern.

Kaufpreis auf Anfrage
provisionsfrei zu verkaufen